2020.11.17【古家付土地売買による不動産取得税等の削減】不動産個人間売買・住之江区

１．当事務所にご相談いただく前は、どのような事でお悩みでしたか？

 

権利書を紛失され、高齢のため老人ホームに入所されておられる売主様から、不動産を購入することとなりましたが、売買契約や登記の手続きをスムーズに進めることができるか不安でした。

 

２．当事務所にご依頼いただくことでお悩み事は解決されましたか？

 

売主様の施設で、先生に売却の手続の説明と売却意思の確認をとって頂き、無事契約できる運びとなりました。

 

個人間の売買のため、先生に売買契約書を作成してもらいました。

火災にあった建物を解体する予定でしたので

「土地のみの売買にすれば名義変更費用や不動産取得税の削減になる」と先生にアドバイス頂きました。

 

又、年内に解体するのか、来年に解体するのかによって、固定資産税が増額になる事も教えてもらい、これからの日程をしっかりと考えることができました。

 

 

３．ご依頼前とご依頼後では何か心境の変化はありましたか？

 

最初にご相談致しました時より、スピード感のある丁寧な先生だと感じました。

こちらの希望より、プラスの提案をして下さる先生です。

司法書士さんの固いイメージではなく、何でも相談できる先生です。

 

 

４．あなたと同じ様な悩みを抱えている方の中で、一人で悩み続けている方も多くいらっしゃいます。そのような方へメッセージをお願いします。

 

士業の先生にお願いするのは、敷居が高いし、金額も高いとイメージがあるかもしれませんが、宮本先生はスピーディかつ丁寧に応対して下さります。

 

困り事がある、どうして良いかわからないという事であれば、先生にご相談してみて下さい。

 

思った以上に早く解決できると思います。

 

５．当事務所のスタッフにメッセージをお願いします。

 

ご丁寧に対応頂きまして、ありがとうございました。

又、何かあれば先生にご相談させて頂きます。

 

よろしくお願い致します。