2020.9.9【家賃滞納空き家を売却】不動産売却支援サービス・泉大津市

１．当事務所にご相談いただく前は、どのような事でお悩みでしたか？

 

相続に伴い賃貸マンションの売却を決めました。

 

自主管理をしているため12月末に借主さんに「半年後以降に退去して欲しい。」と電話で伝えたところ、借主さんが「3月末までに退去を言われたので大家さんが引越費用を負担するべき」と言ってきて、１月分からの家賃を支払いが無くなりました。

 

家賃の支払いがないまま、管理費や借主さんの水道代までも私が支払う状況が続き、夜も眠れない日々が続いていました。

 

２．当事務所にご依頼いただくことでお悩み事は解決されましたか？

 

不動産会社を紹介してもらい、契約解除のため、借主さんと交渉のアドバイスをもらいました。

 

また、専用の庭にテレビ・自転車が放置され、大量のゴミでゴミ屋敷になっていることが分かりました。

 

お金が無い借主への訴訟手続きでは訴訟に勝っても最終的に費用倒れになると先生からアドバイスもらいました。

 

悩みましたが、借主さんと契約したまま不動産会社に買ってもらいました。

 

宮本先生に窓口になってもらい、私にかかる諸費用を不動産会社に負担してもらい、売却代金も最後にアップしてもらいました。

 

３．ご依頼前とご依頼後では何か心境の変化はありましたか？

 

まず、借主さんと交渉をしなくても良い安堵感からその日はぐっすり眠れました。

 

また、借主さんの引越し代を負担しないことで、借主さんから恨まれて何かされるかもと不安でした（このことは娘から一番に心配されていました。）。

 

ただ、売った後も借主さんから連絡も無く、取りこし苦労に終わって良かったです。

 

４．あなたと同じ様な悩みを抱えている方の中で、一人で悩み続けている方も多くいらっしゃいます。そのような方へメッセージをお願いします。

 

後悔しても仕方ないですが、賃貸中から専門家の人にサポートしてもらう環境を作っておくべきです。

 

また、お金が無い借主さんとの交渉を専門家に依頼しても費用倒れになると悩んでいる方に、借主さんへの交渉のアドバイスや不動産会社さんとの間に立って自分の希望を伝えてくれる専門家の方に相談されるのが良いかと思います。

 

５．当事務所のスタッフにメッセージをお願いします。

 

長い間、借主さんとの交渉のアドバイスをしてくれたのに、最後は費用を負担なくして頂き、ありがとうございました。

 

マンション売却後も、折に触れてお気づかい頂いたことが嬉しかったです。